JUNIQO Invest kauft 225 Wohnungen

Investitionen von 15 Millionen Euro in Leipzig, Halle, Magdeburg, Erfurt und Altenburg

Der Berliner Investor und Transaktionsspezialist JUNIQO Invest GmbH hat in Kooperation mit einem bayerischen Partner in mehreren Einzeltransaktionen neun Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 225 Wohneinheiten gekauft. Das Investitionsvolumen lag bei rund 15 Millionen Euro. Alle Immobilien wurden für den Eigenbestand erworben.

Die neun Wohnimmobilien verfügen insgesamt über Mietflächen von 15.300 Quadratmetern. Drei Gebäude befinden sich in Magdeburg, je zwei in Halle und Altenburg und jeweils ein Objekt liegt in Erfurt und Leipzig. Der Ankauf weiterer Objekte in diesen Städten wird aktuell geprüft.

Die Immobilien sind größtenteils sanierte Gründerzeitbauten in innerstädtischen Lagen. Insgesamt liegt die Vermietungsquote bei über 95 Prozent. Nach notwendigen Sanierungsmaßnahmen werden die wenigen freien Wohnungen kurzfristig wieder auf dem Wohnungsmarkt angeboten.

Für JUNIQO ist dies erneut eine bedeutende Investition und ein Ausbau des Eigenbestandes. Bereits im Sommer 2021 hat das Unternehmen 21 Millionen Euro in sechs Mehrfamilienhäuser in Berlin investiert. Neben Berlin steht zur weiteren Diversifizierung der Aufbau eines bundesweiten Portfolios im Fokus von JUNIQO.

„Wir freuen uns sehr, dass wir aufgrund unseres guten Netzwerks erneut erfolgreich in Wohnobjekte investieren konnten“, erklärt Nino Nowack, Geschäftsführer und Gründer von JUNIQO Invest. „Wohnraum, besonders im bezahlbaren Segment, ist deutschlandweit rar. Genau in diesem Segment haben wir unsere Kernkompetenz. Wir beobachten insbesondere in den ostdeutschen Großstädten eine gute Nachfrage, sodass wir die zukünftige Entwicklung sehr positiv sehen. Wir haben bei den aktuellen Ankäufen unseren Fokus auf gute Gebäudesubstanzen mit einer stabilen Mieterschaft gelegt. Unser Ziel ist, langfristig ein wertbeständiges Portfolio in guten Lagen der jeweiligen Stadt aufzubauen.“

JUNIQO Invest ist auf die Steuerung und Strukturierung von Immobilientransaktionen spezialisiert. Für Ankäufe stehen neben Wohn- und Gewerbeimmobilien auch Projektentwicklungen mit einem Volumen von bis zu 50 Millionen Euro für den eigenen Bestand im Fokus. Geografisch konzentriert sich JUNIQO Invest auf Berlin, Leipzig sowie weitere zentrale Lagen in deutschen Groß- und Mittelstädten.

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21-11-02-Pressemitteilung-JUNIQO-Invest

JUNIQO Invest kauft für 21 Millionen Euro in Berlin

Ausbau des Berlin-Portfolios mit sechs neuen Mehrfamilienhäusern

Der Berliner Investor und Transaktionsspezialist JUNIQO Invest GmbH hat in Einzeltransaktionen gemeinsam mit einem Partner sechs Wohnobjekte in Berlin für den Eigenbestand erworben. Das Investitionsvolumen lag bei über 21 Millionen Euro. Damit wird das Portfolio in Berlin weiter ausgebaut.

Die Mehrfamilienhäuser verfügen über 105 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 8.100 Quadratmetern. Perspektivisch können 13 Wohneinheiten mit rund 1.100 Quadratmetern durch Dachgeschossausbauten hinzukommen. Bei den Objekten handelt es sich überwiegend um Altbauten aus der Gründerzeit. Zum Teil verfügen insbesondere die Westberliner Altbauten in Schöneberg und Lichterfelde West über hochherrschaftliche, große Altbauwohnungen, so dass die durchschnittliche Wohnungsgröße im Portfolio mit knapp 80 Quadratmetern vergleichsweise groß ist.

Alle Gebäude sind in einem guten technischen Zustand. Zwei Immobilien liegen in Schöneberg und die anderen verteilen sich auf Kreuzberg,  Pankow, Tiergarten sowie Lichterfelde West. Die Wohnobjekte sind bis auf einen geringfügigen fluktuationsbedingten Leerstand voll vermietet.

„Berlin ist als Immobilienmarkt nach wie vor sehr attraktiv und wir konnten uns aufgrund unserer guten lokalen Kontakte kontinuierlich neue Objekte sichern. Trotz der politischen Restriktionen sind hier weiterhin interessante Off-Market-Deals gerade im Wohnsektor möglich. Da die Nachfrage bei kleinen und mittelgroßen Wohneinheiten weiter anhalten wird, konzentrieren wir uns auf bedarfsgerechte Wohnungen unter 100 Quadratmetern. Wir werden definitiv weiter in Berlin investieren. Vielversprechende Ankäufe sind bereits in Vorbereitung und werden bis Ende des Jahres erfolgen. Neben dem Ankauf für unser Berlin-Portfolio liegt unser Fokus aktuell stark im Ausbau unseres Bestandsportfolios außerhalb von Berlin in Bayern, Sachsen und Thüringen. Die erworbenen Häuser werden von uns durch Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten im Rahmen von  Flächenoptimierungen und Ausbauten weiterentwickelt. Im Zuge des Ausbaus wird zudem die Möglichkeit zur weiteren Einsparung von Energie geprüft, so dass auch die Bestandsmieter mit niedrigeren Betriebs- und Heizkosten einen Mehrwert im Zuge der Sanierungsarbeiten haben werden“, erläutert Nino Nowack, Geschäftsführer und Gründer von JUNIQO Invest.

JUNIQO Invest ist auf die Steuerung und Strukturierung von
Immobilientransaktionen spezialisiert. Für Ankäufe stehen neben Wohn- und Gewerbeimmobilien auch Projektentwicklungen mit einem Volumen von bis zu 50 Millionen Euro für den eigenen Bestand im Fokus. Geografisch konzentriert sich JUNIQO Invest auf Berlin, Leipzig sowie weitere zentrale Lagen in deutschen Groß- und Mittelstädten.

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21-09-14-Pressemitteilung-JUNIQO-Invest

JUNIQO Invest schließt Vertrag zur städtebaulichen Entwicklung und Sanierung in der Oberpfalz

Berliner Transaktionsspezialist und Asset Manager revitalisiert Wohnbestand.

Der junge Berliner Transaktionsspezialist und Asset Manager JUNIQO Invest GmbH hat vor kurzem im Rahmen eines Portfolios insgesamt 51 Wohnungen für den Eigenbestand erworben. Das Wohnportfolio befindet sich in der Stadt Eschenbach in der Oberpfalz unweit von Bayreuth.

Insgesamt verteilen sich die Wohnungen in Eschenbach über 7 Gebäude in der Stirnbergstraße (12-15, 22,25,26). Die Mietfläche umfasst rund 3.000 Quadratmeter. Erbaut wurden die Häuser Anfang der 1960er Jahre. Aktuell werden die Wohnungen meist noch mit Kohleöfen beheizt und befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohn-Portfolio weist derzeit eine Vermietungsquote von 70 Prozent auf.

JUNIQO startet gemeinsam mit der Gemeinde eine komplette Neugestaltung der Wohnanlage sowie des Wohnumfeldes in der Stirnbergstraße. Der Berliner Spezialist für Wohnimmobilien plant eine energetische Sanierung nach KfW Effizienzhaus 70 Standard. Dazu gehören eine umweltfreundliche Zentralheizungsanlage oder gegebenenfalls Nahwärme, die Dämmung der Fassaden, Kellerdecken und obersten Geschossdecke, eine umfassende Strangsanierung und der Einbau neuer Isolierglasfenster. Weiterhin wird zur Steigerung der Wohnqualität der Anbau von Balkonen und die gärtnerische Neugestaltung der Außenanlagen vorgenommen.

„Unser Ziel ist es, den Mietern einen deutlich verbesserten und modernen Wohnstandard zu bieten. Ein wichtiges Element ist dabei auch die Umsetzung von hohen ESG-Ansprüchen, damit die jetzt beginnende Sanierung auch langfristig den Ansprüchen an Umweltfreundlichkeit, Energieeffizienz und soziale Anforderungen genügt. Aus unserer Sicht ergibt für alle Seiten ein Gewinn. Die Mieter können sich auf mehr Lebensqualität freuen, die Gemeinde über ein revitalisiertes Wohnviertel und wir über ein modernes Portfolio mit stabilen Erträgen“, erklärt Nino Nowack, Geschäftsführer und Gründer von JUNIQO Invest.

„Wir freuen uns mit JUNIQO einen erfahrenen Partner für die Sanierung der Wohnanlage gefunden zu haben. Es war an der Zeit aktiv zu werden und die Wohnsituation der Menschen deutlich zu verbessern. Das gelingt uns jetzt“, unterstreicht Marcus Gradl, Bürgermeister der Stadt Eschenbach.

Eschenbach liegt in dem Dreieck zwischen Bayreuth, Weiden und Nürnberg. Die Stadt gehört mit ihren rund 4.200 Einwohnern zum rund 100.000 Einwohner zählenden Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Gemeinde wurde erstmals im Jahr 1150 erwähnt. Bis 1972 war Eschenbach Kreisstadt. Eschenbach wächst seit einigen Jahren wieder sehr deutlich. Bekannt ist die Stadt nicht nur durch die Nähe zum Truppenübungsplatz Grafenwöhr sondern auch durch seine ansässigen Unternehmen, als Schulstandort sowie durch seine Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Großer Rußweiher und dem größten Moorbad Nordbayerns. Das Motto der Stadt lautet „Natur erleben – Kultur genießen“.

JUNIQO Invest ist auf die Steuerung und Strukturierung von Immobilientransaktionen spezialisiert. Für Ankäufe stehen neben Wohn- und Gewerbeimmobilien auch Projektentwicklungen mit einem Volumen von bis zu 50 Millionen Euro für den eigenen Bestand im Fokus. Geografisch konzentriert sich JUNIQO Invest auf Berlin, Leipzig sowie weitere zentrale Lagen in deutschen Groß- und Mittelstädten.

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21-06-04-Pressemitteilung-JUNIQO-Invest

JUNIQO Invest kauft 180 Wohnungen bei Leipzig

Berliner Transaktionsspezialist und Asset Manager vergrößert Wohnbestand.

Der junge Berliner Transaktionsspezialist und Asset Manager JUNIQO Invest GmbH hat vor kurzem gemeinsam mit einem bayerischen Partner insgesamt 180 Wohnungen für den Eigenbestand erworben. Die Wohnanlage liegt rund 30 Kilometer nördlich von Leipzig im sächsischen Bad Düben.

Insgesamt verteilen sich die Wohnungen in Bad Düben auf vier Gebäude in der Straße Hüfnermark (1a-f, 2a-d, 3a-d und 6a-d) mit einer Mietfläche von rund 11.000 Quadratmeter sowie 24 Stellplätzen. Die Gebäude wurden 1988 erbaut und bereits in der Vergangenheit energetisch saniert sowie modernisiert. Zu den Modernisierungen zählt unter anderem der Anbau von Balkonen, eine Wärmedämmung der Fassaden, der Einbau von Isolierglasfenstern und eine Neugestaltung der Außenflächen. Zudem wurden sukzessive Wohnungen bei Leerstand saniert.

Das Wohn-Portfolio weist derzeit eine Vermietungsquote von 83% auf. In den kommenden 12 Monaten soll mit verschiedenen Maßnahmen die Vermietungsquote auf 100% gesteigert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit fast 12.000 Quadratmetern für eine Einfamilien- und Reihenhausbebauung zu entwickeln. JUNIQO plant den Verkauf des Grundstücks an einen spezialisierten Projektentwickler für Einfamilien- und Reihenhausbebauung.

„Wir haben ganz bewusst in ein Portfolio mit stabilen und steigerungsfähigen Mieterträgen investiert. Als Wohnungsspezialist gehört es zu unserer Expertise Lösungen zum Abbau des Leerstands zu finden und damit eine nachhaltige Wertsteigerung zu erzielen. Hinzu kommt die Option der Wohnprojektentwicklung direkt auf einem Nachbargrundstück“, erläutert Nino Nowack, Geschäftsführer und Gründer von JUNIQO Invest.

Bad Düben südlich der Dübener Heide im Viereck zwischen Halle, und Wittenberg sowie Leipzig und Torgau. Die Stadt gehört mit ihren rund 8.000 Einwohnern zum Landkreis Nordsachsen mit der Kreisstadt Torgau. Nordsachen weist rund 200.000 Einwohner auf. Kurstadt ist Bad Düben seit 1948 vor allem wegen seines Moorbades. Die Stadt ist ehemalige Garnisonsstadt mit zwei Kasernen von denen heute ein Teil durch die ansässige Bundespolizei genutzt wird. Neben der ansässigen Reha-Klinik, dem Waldkrankenhaus und der Heide Spa sowie den weiteren Kurbad-Einrichtungen ist wirtschaftlich auch die weltweit aktive Werkzeugmaschinenfabrik Profiroll von Bedeutung.

JUNIQO Invest ist auf die Steuerung und Strukturierung von Immobilientransaktionen spezialisiert. Für Ankäufe stehen neben Wohn- und Gewerbeimmobilien auch Projektentwicklungen mit einem Volumen von bis zu 50 Millionen Euro für den eigenen Bestand im Fokus. Geografisch konzentriert sich JUNIQO Invest auf Berlin, Leipzig sowie weitere zentrale Lagen in deutschen Groß- und Mittelstädten.

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21-03-18-Pressemitteilung-JUNIQO-Invest

JUNIQO Invest beendet das Jahr 2020 erfolgreich

Berliner Transaktionsspezialist und Asset Manager platziert 31 Millionen Euro.

Der junge Berliner Transaktionsspezialist und Asset Manager JUNIQO Invest GmbH
hat im Jahr 2020 und damit im ersten Jahr der Gründung im Rahmen von mehreren
Mandaten 154 Wohneinheiten mit einem Verkaufsvolumen von rund 31 Millionen Euro
am Markt platziert. Beauftragt wurde JUNIQO von privaten Eigentümern wie auch
einer börsennotierten Immobilien AG. Neben Objekten im Heimatmarkt Berlin wurde
auch eine Immobilie in Rostock veräußert.
Im Verkaufsprozess haben die Transaktionsspezialisten gezielt auch mit externen
Maklern zusammengearbeitet. Bei den Transaktionen übernahm JUNIQO im Auftrag
der Eigentümer weitreichende Verantwortung im Planungs-, Entwicklungs- und
Verkaufsprozess sowie bei den Verhandlungen.
In 2021 ist bereits der Verkauf von zwei Portfolien mit ca. 750 Wohneinheiten geplant
und befinden sich aktuell in der Strukturierung.

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21-01-28-Pressemitteilung-JUNIQO-Invest

JUNIQO Invest kauft in Berlin für 23,5 Millionen Euro

Neben sechs Mehrfamilienhäuser mit 124 Einheiten wurde auch ein Baugrundstück erworben

Der junge Berliner Transaktionsspezialist und Asset Manager JUNIQO Invest GmbH
hat gemeinsam mit einem Partner in Berlin sechs Mehrfamilienhäuser mit einer
Bestandsmietfläche von ca. 9.200 Quadratmetern erworben. Bei den Objekten und
dem Baugrundstück besteht ein Neubaupotential von insgesamt voraussichtlich 3.800
Quadratmetern Wohnfläche. Der Gesamtkaufpreis betrug 23,5 Millionen Euro.

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20-12-16 Pressemitteilung JUNIQO Invest

JUNIQO Invest expandiert in Bayern

Immobilien-Spezialist kauft in zwei Transaktionen 218 Wohneinheiten

Der junge Berliner Transaktionsspezialist und Asset Manager JUNIQO Invest GmbH
hat kürzlich gemeinsam mit einem bayerischen Partner in fünf Städten in Oberbayern,
Oberfranken und in der Oberpfalz mehrere Objekte mit einer Gesamtmietfläche von
rund 13.000 Quadratmetern erworben. Verkäufer ist ein institutioneller Investor. Die
Objekte in Oberfranken und in der Oberpfalz wurden von der BGA Invest vermittelt.
Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Zuvor wurde bereits
in Oberbayern im Münchner Umland ein Umnutzungsprojekt mit 49 Wohn- und
Gewerbeeinheiten erworben.

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20-11-24 Pressemitteilung JUNIQO Invest

Immobilien-Spezialist übernimmt Mandat für Berliner Immobilienportfolio mit
259 Einheiten

Der junge Berliner Transaktionsspezialist und Assetmanager JUNIQO Invest GmbH
hat kürzlich von einem Düsseldorfer Family Office das Asset- und Transaktionsmanagement
für ein Berliner Immobilienportfolio übernommen. Dieses besteht aus
acht Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 259 Einheiten und einer Gesamtmietfläche
von über 17.500 Quadratmetern. Parallel dazu wurde JUNIQO mit dem Aufbau eines
neuen Portfolios für das Family Office beauftragt. Die Zielgröße beträgt mindestens
300 Einheiten mit einem Portfoliowert von mindestens 60 Millionen Euro.

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20-09-15 Pressemitteilung JUNIQO Invest