ESG in Practice

Drei Jahre Arbeit stecken in der Revitalisierung der Schmiljanstraße 25. Ausgangspunkt war ein stark vernachlässigtes Wohn- und Geschäftshaus, energetisch ein „Worst Performing Building“ im Sinne der KfW-Förderung. JUNIQO hat den Bestand umfassend erneuert und ihm eine langfristige Perspektive gegeben: als zeitgemäßer Ort zum Wohnen und als lebendiger Teil von Friedenau.

Die technische Erneuerung reicht tief in das Gebäude hinein. Umfassend erneuerte Haustechnik, mineralisch gedämmte Fassaden und neue dreifach verglaste Fenster verbinden den Erhalt der Bausubstanz mit zeitgemäßem Komfort und verbessertem energetischem Standard. Ein Blockheizkraftwerk übernimmt gemeinsam mit einem Spitzenlastkessel die Heizungs- und Warmwasserversorgung.

Zwei neue Dachgeschosswohnungen und die Umnutzung einer Bürofläche zur großzügigen Familienwohnung schaffen zusätzlichen Wohnraum innerhalb des bestehenden Hauses. Fußbodenheizung, Terrasse und Aufdachterrassen ergänzen die Wohnqualität. Der neu begrünte Garten bringt mehr Grün in den dicht bebauten Stadtraum und schafft einen Rückzugsort im Freien – Raum zum Durchatmen, mitten im Kiez.

Zur Zukunft des Hauses gehört auch, Bewährtes zu erhalten. Durch gezielte Umbauten konnte das ansässige Restaurant als langfristiger Gewerbemieter bleiben. So verbindet die Revitalisierung energetische Verbesserung und neuen Wohnraum mit gewachsener Nachbarschaft: Das Haus wird erneuert, seine Verbindung zum Kiez bleibt.