ESG in Practice

Kohleöfen, undichte Fenster und verwahrloste Außenanlagen: Die sieben Wohnhäuser aus den frühen 1960er-Jahren in der Stirnbergstraße galten lange als Sorgenkind von Eschenbach. Gemeinsam mit einem bayerischen Investor übernahm JUNIQO den Bestand und entwickelte in enger Abstimmung mit der Stadt eine neue Perspektive für das Quartier. Die gemeinsame Entscheidung gegen einen Abriss machte den Erhalt und die Weiterentwicklung der vorhandenen Bausubstanz zum Ausgangspunkt.

Rund sieben Millionen Euro wurden über mehrere Jahre in die umfassende Modernisierung investiert. Die energetische Sanierung auf KfW-Effizienzhaus-70-Standard verbindet den Erhalt der Gebäude mit zeitgemäßer Wohnqualität. Neu konzipierte Grundrisse schaffen flächeneffiziente Ein- bis Vierzimmerwohnungen zwischen 30 und 80 Quadratmetern. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht in die Wohnungen; jede Einheit verfügt über einen Balkon oder direkten Gartenzugang.

Auch das Wohnumfeld wurde neu gestaltet. Hinter den Häusern entstanden Grünflächen und Stellplätze. Wo zuvor Vernachlässigung das Bild prägte, ergänzen heute nutzbare Außenräume den Alltag der Bewohner. Die Erneuerung reicht damit über die Gebäude hinaus und wertet das gesamte Wohnquartier auf.

Pandemie und stark gestiegene Rohstoffpreise stellten die Umsetzung vor erhebliche Herausforderungen. Die konstruktive Zusammenarbeit mit der Stadt und den zuständigen Behörden half, die Revitalisierung dennoch zum Abschluss zu bringen. Das Ergebnis steht für einen langfristigen Umgang mit Wohnbestand: vorhandene Gebäude erhalten, energetisch verbessern und wieder zu lebenswerten Orten machen.