ESG in Practice

Mitten in Berlin stand ein Gründerzeithaus vor einem grundlegenden Neuanfang: Die Immobilie in der Paulstraße 21a war notleidend und von strukturellem Leerstand geprägt. JUNIQO hat „Am Bellevue“ umfassend revitalisiert. Der Turnaround verbindet die Wiedergewinnung ungenutzter Flächen mit energetischer Erneuerung – und bewahrt ein Stück gewachsener Stadt.

Das Haus wurde auf KfW-Effizienzhaus-70-Standard saniert. Mineralwolldämmung und dreifach verglaste Fenster verbessern den energetischen Standard; Fernwärme ersetzt die früheren Gasetagen- und Ofenheizungen. Neue Wasserleitungen, Heizungs- und Elektrostränge schaffen eine zeitgemäße technische Grundlage für die weitere Nutzung des Gebäudes.

Drei neue Dachgeschosswohnungen und ausgebaute, belichtete Souterrainflächen schaffen zusätzlichen Wohnraum im vorhandenen Haus. Ehemalige Gewerbeflächen wurden Familienwohnungen zugeschlagen und geben ihnen mehr Platz. Hofseitige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen; ein neuer Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen.

Die Erneuerung sollte den Charakter des Hauses nicht verdrängen. Historische Elemente im Treppenhaus wurden aufgearbeitet und stilgerechte Fassaden- und Deckenstuckelemente ergänzt. So verbindet „Am Bellevue“ bessere energetische Qualität und mehr Raum zum Wohnen mit dem Erhalt seiner Gründerzeitarchitektur.